En un contexto económico complejo y marcado por el aumento sostenido de la Unidad de Fomento (UF), el acceso a créditos hipotecarios se ha vuelto más restrictivo, lo que ha impactado gravemente en el sector inmobiliario. Ante esta situación, las mutuarias como MetLife han comenzado a consolidarse como alternativas viables frente a la banca tradicional. Este panorama se ve reforzado por la propuesta innovadora de MetLife, que ofrece créditos hipotecarios a plazos extendidos de hasta 40 años, permitiendo a los compradores financiar hasta un 80% del valor de la propiedad, ya sea nueva o usada.
Una de las características que más valoran los clientes de este crédito hipotecario es su flexibilidad. Según Joaquín Maino, gerente hipotecario de MetLife, «desarrollamos una solución que se adapta a la capacidad de pago de cada cliente, integrando beneficios como subsidios habitacionales». Esto no solo refleja el compromiso de MetLife por democratizar el acceso a la vivienda, sino que también responde a las realidades económicas actuales de las personas que buscan adquirir un hogar.
La respuesta del mercado a esta propuesta ha sido positiva. De acuerdo a las estadísticas de la compañía, entre diciembre de 2024 y abril de 2025, un 21% de los créditos otorgados se correspondieron con esta modalidad a largo plazo, con un total de 73 operaciones. Este crecimiento en el interés por parte de nuevos públicos, particularmente de los segmentos medios (C1, C2 y C3), subraya la relevancia de una oferta que no solo se enfoca en el tiempo de pago, sino que también considera el apoyo estatal a través de subsidios habitacionales.
La concentración geográfica de los créditos hipotecarios también revela patrones interesantes. Un 75% de los contratos se han firmado en la Región Metropolitana, donde la oferta y demanda inmobiliaria son más dinámicas. Entre los tipos de propiedades financiadas, los departamentos lideran con un 66%, seguidos por las casas con un 32%. Esto indica que MetLife no solo está facilitando el acceso a una primera vivienda, sino que también está comenzando a atraer a clientes interesados en diversificar su patrimonio, como lo demuestra el hecho de que un 26% ha utilizado su crédito para adquirir una segunda vivienda.
En conclusión, el crédito hipotecario a 40 años de MetLife se inscribe en una estrategia mayor para mejorar el acceso a soluciones financieras de largo plazo. Esta iniciativa refuerza la importancia de las mutuarias en el panorama financiero actual, ofreciendo opciones inclusivas que se adaptan a las nuevas dinámicas del mercado. El enfoque centrado en el cliente y en sus capacidades de pago promete abrir nuevas puertas para aquellos que en el pasado no habían podido acceder al crédito hipotecario tradicional.
